Китайские «города-призраки»: почему в новостройках, возведённых для миллионов, никто не живет?

Бесконечные кварталы высотных новостроек, заброшенные парки развлечений, пустующие гигантские торговые центры, безлюдные театры и музеи, широкие проспекты без автомобилей напоминают кадры жутковатого футуристического фильма.  За последнее десятилетие в Китае появилось сразу несколько новых незаселённых «городов-призраков». Создается впечатление, что здесь никогда не ступала нога человека.

Гигантские по меркам белорусов незаселённые города и немыслимые масштабы китайского строительства поражают воображение. Аналитики задаются вопросом, что же стало причиной этого явления: ошибки плановой экономики или хорошо продуманные инвестиции в жилую инфраструктуру, которые позволят Китаю в будущем сохранить небывалые темпы роста экономики?

15 лет назад правительство Китая разрешило гражданам приобретать дома и квартиры в частную собственность, резко расширив этим решением рынок жилой недвижимости. Во многих городах страны широко развернулось строительство жилья. Кварталы типовых домов и целые «леса» высоток заняли место пустующих городских окраин и «хутунов» - малоэтажной исторической, часто трущобной застройки.

Строительная отрасль стала одним из стратегических направлений экономики Китая, способствующих значительному росту ВВП.

Вместе с тем строительный бум дал и обратный эффект – привёл к образованию переизбытка недвижимости, появились целые районы городской застройки, возведённые «про запас», с опережением спроса.

Несмотря на то, что вместе с жилыми кварталами сразу возводятся и все необходимые объекты инфраструктуры (школы, поликлиники, объекты розничной торговли и культуры, дороги и др.), дома долгое время остаются незаселёнными.

На фото - вновь возведённые районы многомиллионного Сучжоу на востоке Китая в низовьях Янцзы. Бросается в глаза отсутствие автомобилей на широких улицах новых районов мегаполиса.

Заброшенный, никому не нужный развлекательный комплекс с романтическим названием «Медовое озеро» рядом с Шэньчжэнем.

Торгово-развлекательный комплекс New South China Mall, второй в мире по площади после знаменитого DubaiMall. Рассчитанный на 2350 магазинов, он фактически пустует с момента своего открытия в 2005 году. Пока в роскошном комплексе работают лишь несколько сетевых ресторанов быстрого питания и трасса для картинга, занявшая никому не нужный паркинг.

Китайскими строительными компаниями возводятся целые районы, стилизованные под европейскую архитектуру.  Яркий пример - городок Цяндучен, построенный в 2007 году. Он имитирует облик Парижа и даже имеет копию Эйфелевой башни. Однако это не спасает положение дел: большинство квартир в китайском «Париже», рассчитанном на 100 000 жителей, пустует.

Самым известным примером китайского «города-призрака» является Канбаши в северокитайской провинции Внутренняя Монголия. Здесь в 2003 году китайские власти объявили о строительстве в черте городского округа Ордос фактически нового населенного пункта, рассчитанного на население в 1 миллион человек.

За прошедшее десятилетие в эту великую стройку, прозванную «Дубаем северного Китая», было вложено около $161 млрд. Сумма кажется фантастической, учитывая, что пока возвели лишь треть жилья от запланированного (на 300 000 жителей). Сегодня в новом мегаполисе живет около 100 000 человек.

В Канбаши уже перенесены правительственные учреждения городского округа Ордос из соседнего Дуншэна.

Перед администрацией создана огромная площадь Чингисхана, украшенная произведениями монументального искусства, подчеркивающими этническое своеобразие региона.

Общественные здания Канбаши - отличные образцы современной архитектуры. То, что город расположен в глухой провинции, - не повод лишать его актуального и потенциально привлекательного для туристов облика.

Городской музей своим внешним видом должен напоминать о пустыне, на месте которой выстроен Канбаши.

Рядом с музеем расположилась библиотека, похожая на стопку огромных книг.

Национальный театр с концертным залом ждет своих будущих посетителей.

Каковы же перспективы «ненужных» китайских городов? Эксперты отмечают, что, несмотря на незаселённость, значительная часть жилых площадей уже имеет своих владельцев. Многие китайцы, проживая в густонаселенных городах, приобретают жильё еще и в новостройках.

Кроме того, следует учитывать, что Китай является «мировой фабрикой». Развитие глобальной экономики влечёт за собой увеличение численности рабочих - основной производительной силы. Рабочих рук становится больше за счёт населения сельской местности, переезжающего в промышленные центры. Ежегодно процесс урбанизации в Китае затрагивает около 10 миллионов человек. Если эта тенденция сохранится, то в ближайшем будущем пустующие сегодня китайские «города-призраки» станут новыми мегаполисами.

Яркий пример такого превращения - шанхайский Пудун, знаменитый на весь мир район небоскрёбов, который ещё 10 лет назад пустовал, а сегодня является визитной карточкой нового динамично развивающегося Китая.

Упомянутый выше Канбаши стоит на богатейших месторождениях природного газа и угля, которые в свое время начнут активно разрабатываться, и чем ближе этот момент, тем больше жителей становится в Канбаши. Если в 2007 году там проживало около 30 тысяч человек, то сегодня уже более 100 тысяч. И пусть город до сих пор производит впечатление безлюдного, количество его жителей неуклонно растет.

Источник: https://realt.onliner.by/