Прекратилось падение цен на квартиры в Бресте

Впервые с начала 2016 года в Бресте прекратилось падение цен на жильё, которое продолжалось с января до конца августа.

Согласно последнему обзору рынка недвижимости от realt.by, продажи квартир в Бресте за III квартал нынешнего года сократились чуть более, чем на 5% (481 сделка против 507 во II квартале), что говорит о некотором спаде интереса к приобретению недвижимости.

Однако говорить о снижении активности на рынке не приходится. Если сравнить данные III квартала 2016 года с аналогичным периодом 2015 года, то спрос вырос на рекордные для всех областных центров 16,5%. Можно сказать, что падение цен на квартиры с начала 2016 года (-21%) этому только поспособствовало.

Чаще всего однокомнатную квартиру в Бресте в июле-сентябре покупали за 19-25.000$, двухкомнатную - за 29-34.000$, трехкомнатную - за 38-45.000$. Самую большую долю сделок перетянули на себя одно- и двухкомнатные квартиры - 38% и 37% соответственно. Количество сделок купли-продажи трехкомнатных квартир составило лишь 20% от общей массы, четырехкомнатных - 5%.

Средняя стоимость квадратного метра в проданных квартирах в Бресте на конец сентября составляла 623 $/м2. В Барановичах и Пинске - 501 $/м2 и 499 $/м2 соответственно. По соотношению между средним уровнем доходов населения и ценами на квартиры все города брестского региона не выбиваются из общереспубликанской массы: 1,5 - 1,6 средней заработной платы за 1 м2. Лидером в стране предсказуемо стал Минск - 2,2 средние заработные платы за 1 “квадрат”. 

Интересно, что Барановичи и Пинск, при схожем падении цен с начала года (22% и 19%), абсолютно противоположны в вопросе покупательской активности. Если сравнить результаты III квартала 2015 и 2016 года, мы увидим, что в Барановичах спрос на квартиры упал на 20,1%, в то время как в Пинске он вырос на те же 20%.

Ожидается, что многие потенциальные покупатели будут стремиться решить свой жилищный вопрос до конца календарного года. С другой стороны, часть потенциальных покупателей уже “перетянул” на себя Минск, где сегодня цены соизмеримы с брестскими 2-ухлетней давности. Поэтому предсказать, каким окажется последний квартал 2016 года, довольно сложно. 

Источник: http://virtualbrest.by/