Как стать в очередь на новое жилье в Бресте?

Надо ли становиться в очередь на жилье?

Посмотрим на примере стоимости квадратного метра при долевом строительстве жилого дома на ул. Рокоссовского в Бресте (Заключение № 30/2018, 2018 год). Сумма указана с округлением до целого рубля.

• 865 рублей/кв. метр – для многодетных семей при поддержке государства,
• 897 рублей/кв. метр – для нуждающихся, если площадь приобретаемого жилья не превышает норматива 20 кв. метров/человека плюс 10 кв. метров на семью.
• 1098 рублей/кв. метр – для нуждающихся, если площадь приобретаемого жилья превышает норматив (за каждый метр площади свыше норматива).
• 1146 рублей/кв. метр – для тех, кто по закону не нуждается, и приобретает жилье по полной стоимости с учетом проектирования и создания инфраструктуры.

Разница в стоимости квадратного метра – порядка 28 %. Она будет еще значительнее в реальных деньгах с учетом площади приобретаемого жилья (40-80 кв. метров) и стоимости кредита (11-16% годовых).

Кто может стать в очередь на жилье?

Закон считает граждан нуждающимися в улучшении условий для проживания в случаях:

• Отсутствия жилья по месту работы;
• Нехватки занимаемой жилой площади (для Бреста – менее 15 кв. м. общей площади на человека);
• Создания молодой семьи в первый раз при условии отсутствия собственного жилья у любого из них;
• Несоответствия жилья техническим и санитарным нормам;
• Проживания в общежитии, съемном, социальном или арендуемом помещении;
• Проживания в однокомнатной квартире с человеком с некоторыми заболеваниями органического, психического, бактериологического характера. Список составлен и утвержден Минздравом Беларуси;
• Проживания в однокомнатной квартире с другими гражданами, если это не супруги, например, мать и совершеннолетний сын. Или проживание в неизолированных комнатах тех, кто не состоит в близком родстве;
• Проживания в специальных домах и домах-интернатах, в том числе – для детей сирот и т.п.;
• Работа на территориях с радиоактивным загрязнением.

Куда обращаться, чтобы стать в очередь на жилье?

• В Московский или Ленинский райисполком в зависимости от места жительства, если вы живете в Бресте
• В организации, где вы работаете на момент подачи заявления. Это может сделать каждый член семьи.

Документы, которые необходимо предоставить:

• Заявление, составленное по форме, утвержденной Постановлением от 27.12.2010 № 28  Минжилкомхоза Беларуси;
• Действительные паспорта всех членов семьи;
• Справки, подтверждающие право на предоставление жилья в первую очередь;
• Справки о доходах каждого члена семьи и принадлежащего им имущества;
• Другие необходимые документы, которые подтверждают ваши права, предоставлять можно, но необязательно: служба по учету нуждающихся в жилье может запросить и получить их в соответствии с принципом «Одного окна». При подаче заявления, уточните, предоставление каких документов требует предварительной оплаты. Запрос на документ будет направлен только после того, как вы принесете квитанцию об оплате.

Куда обращаться за справками, если вы собираете их самостоятельно?

• Справку о размере жилплощади и людях, которые на ней живут, выдает ЖРЭУ, ЖЭС, Расчетно-справочный центр, соответствующая служба по месту работы и другие организации, которые отвечают за эксплуатацию жилья;
• Справку о собственности на жилье необходимо получить в Бюро технической инвентаризации;
• Решение о ненадлежащем техническом и санитарном состоянии жилья принимает местный исполком;
• За медицинским заключением об опасном заболевании необходимо обращаться МРЭК (Медико-реабилитационная экспертная комиссия);
• Договор найма помещения в государственном жилом фонде или общежитии должен быть на руках у нанимателя;
• Справка из ЗАГСа, где прошла регистрация брака молодой семьи.

На рассмотрение и принятие решения о постановке заявителя в очередь на жилье дается 1 месяц с момента получения жилищной службой исполкома всех документов. Гражданин получит письмо с указанием даты и причины постановки в очередь отдельного или общего списка, состава семьи и номера очереди.

Если гражданин получил обоснованный отказ в письменном виде, то может обжаловать его в суде.