Меньше бюрократии: в Беларуси ускоряют получение разрешительной документации на строительство

Продолжается системное упрощение административных процедур в строительной сфере Беларуси: 16 октября премьер‑министр Александр Турчин подписал постановление, которое вносит очередные корректировки в порядок выдачи разрешительной документации. Это уже второе с начала осени изменение, нацеленное на снижение барьеров для строительного бизнеса и инвесторов — первые нововведения заработали в начале сентября.

Ключевое обновление касается Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство (утверждено в декабре 2025 года). Новый документ направлен на сокращение сроков, устранение избыточных требований и повышение прозрачности взаимодействия между застройщиками и госорганами.

Среди наиболее значимых изменений:
- Сокращение сроков принятия решений. Местные органы власти теперь обязаны принимать решение о выдаче разрешительной документации в течение 10 рабочих дней вместо прежних 15. При этом срок направления документов заявителю чётко регламентирован: не позднее трёх рабочих дней с даты принятия решения.
- Ускорение подготовки документов. Срок выставления счёта за подготовку документов уполномоченной организацией сокращён с пяти до трёх рабочих дней. Это снижает временные задержки на ранних этапах взаимодействия и позволяет быстрее переходить к практической реализации проекта.
- Параллельное согласование. Теперь заказчик может инициировать процедуру получения разрешительной документации одновременно с согласованием места размещения земельного участка — без ожидания оформления акта. Такой подход фактически реализует принцип «одного окна» и заметно ускоряет старт инвестиционного проекта: застройщик не теряет время на последовательное прохождение этапов, а формирует пакет документов параллельно.
- Исключение избыточных требований. В технических условиях на объект строительства теперь нельзя включать нормы и требования, не относящиеся непосредственно к объекту. Это снижает риск необоснованных запросов со стороны контролирующих структур и делает процесс более предсказуемым для бизнеса.
- Передача инженерной инфраструктуры. Выполнение технических требований и условий на присоединение объекта к инженерным сетям становится основанием для безвозмездной и безусловной передачи объектов инженерной инфраструктуры тем органам и организациям, которые выдали эти требования. Это упрощает вопросы балансовой принадлежности и снижает нагрузку на застройщиков при сдаче сетей в эксплуатацию.

Параллельно ведётся работа по оптимизации нормативной базы: корректируется Единый перечень административных процедур в отношении субъектов хозяйствования (утверждён 24 сентября 2021 года). Цель изменений — исключить дублирование процедур, унифицировать требования и сделать административные процессы более понятными и прозрачными.

Такие меры способны заметно улучшить инвестиционный климат в строительстве. Сокращение сроков и устранение избыточных барьеров снижает издержки бизнеса и ускоряет реализацию проектов — от первых согласований до выхода на площадку. Кроме того, предсказуемость процедур повышает доверие инвесторов и делает рынок более привлекательным для долгосрочных вложений.

В совокупности сентябрьские и октябрьские изменения формируют системный тренд: белорусские власти последовательно выстраивают более удобную и эффективную модель взаимодействия с застройщиками, где акцент делается на скорости, прозрачности и снижении административной нагрузки.