«Календарь» не переворачивается: почему Михаил Шуфутинский годами не может избавиться от недвижимости в США

История с американским особняком Михаила Шуфутинского напоминает затянувшийся сериал. Певец, сменивший гражданство и окончательно обосновавшийся в России, уже шесть лет безуспешно пытается продать свою недвижимость в пригороде Филадельфии (район Элкинс-Парк).

Роскошные метры, ставшие обузой
Трехэтажный коттедж площадью 630 квадратных метров был приобретен шансонье в 2015 году за вполне демократичные по тем временам $332 тысячи (около 20 млн рублей). Дом впечатляет размахом: в нем разместились шесть спален, три гостиные, лифт, просторный гараж и внушительный подвал.

Однако после переезда в Россию артист решил обновить актив: в 2019 году он вложил крупные суммы в капитальный ремонт и редизайн интерьера, после чего выставил объект на рынок уже за $1,3 миллиона. С тех пор прошло шесть лет, но покупатели не спешат приобретать «звездную» недвижимость.

Налоги дороже содержания
Пока особняк пустует, он продолжает приносить убытки. Ежегодные налоговые отчисления составляют более $30 тысяч. В общей сложности за последнее десятилетие Михаил Захарович выплатил в американскую казну около $315 тысяч — сумма, практически сопоставимая с первоначальной стоимостью самого дома.

Финансовый баланс артиста
Несмотря на преклонный возраст и перенесенные проблемы со здоровьем — в конце 2024 года артист перенес операцию и проходил обследование из-за подозрений на онкологию — Михаил Шуфутинский продолжает активно гастролировать. Его доход позволяет с легкостью покрывать расходы на «заокеанский пассив»: одно выступление артиста оценивается примерно в 4,5 миллиона рублей.

Таким образом, всего 7–10 корпоративов достаточно, чтобы перекрыть годовые налоги на американскую недвижимость, которая остается лишь тяжелым бременем в портфеле шансонье.