Господдержка при строительстве жилья: кому положен кредит под 1%

Заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инна Пинковская рассказала, кто и на каких условиях может рассчитывать на государственную поддержку при строительстве или покупке жилья.

Основные виды господдержки

В марте 2025 года вступил в силу указ №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве». Он объединил все формы помощи, положенные гражданам.

Согласно документу, существует три вида господдержки:

• льготные кредиты;

• одноразовые субсидии;

• финансовая помощь государства в погашении кредита.

Право на льготные кредиты имеют 21 категория граждан, из них 11 — во внеочередном порядке. Одноразовые субсидии предоставляются 17 категориям, из которых 10 также вне очереди.

Помимо этого, 6 категорий могут получить и кредит, и субсидию одновременно. Например, молодые семьи.

Господдержка предоставляется при строительстве или реконструкции индивидуальных домов, а также при покупке жилья, возведённого по госзаказу или на рынке недвижимости — но только в населённых пунктах с численностью до 20 тысяч человек.

Условия получения

Чтобы претендовать на помощь, гражданин должен:

• состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• относиться к одной из категорий, перечисленных в указе №95;

• быть признанным малообеспеченным (порядок определён постановлением Совмина №328 от 13 июня 2025 года).

Льготные кредиты выдаются в порядке очередности. Не предоставляются они трудоспособным гражданам, не занятым в экономике.

Поддержка предоставляется один раз, за исключением многодетных семей или тех, кто стал многодетной семьёй после рождения ребёнка.

Жильё, построенное с господдержкой, нельзя сдавать или продавать до полного погашения кредита и ещё 5 лет после этого (за редкими исключениями — например, при переезде или улучшении жилищных условий).

Размер господдержки

Самые выгодные условия предусмотрены для многодетных семей и детей-сирот — кредит под 1% годовых сроком на 40 лет.

Для большинства других категорий — до 20 лет под 5% годовых.
Если жильё строится или приобретается в городах и посёлках до 20 тысяч жителей, ставка составляет 3% годовых.

Особенности льготного кредитования

Есть отдельные условия для военнослужащих и приравненных к ним лиц. Если они получают кредит по месту службы, то обязаны прослужить не менее 10 лет после его получения.

Такие же требования действуют для граждан, получающих кредиты в юго-восточных районах Могилёвской области. При этом они также могут рассчитывать на льготную ставку 1% годовых, но должны проработать в регионе не менее 10 лет.