Битва за квадратные метры: во сколько обойдется аренда жилья студентам в Беларуси

Конец августа для многих белорусских семей превращается в настоящий квест по поиску жилья для детей-студентов. Аналитики сервиса «Куфар Недвижимость» отмечают: ажиотаж на рынке аренды охватил всю страну.

Статистика подтверждает высокий спрос: количество заключенных сделок по сравнению с прошлым годом выросло почти на 20%, а медианные цены увеличились на 10%. Наиболее остро стоит вопрос с поиском однокомнатных квартир и отдельных комнат — именно они стали лидерами по темпам подорожания.

Минск: столичное ценообразование
Традиционно самый высокий ценник фиксируется в Минске. Пик активности арендаторов пришелся на середину августа. Сегодня медианная стоимость аренды жилья в столице варьируется от 1150 до 1188 рублей.

• Комната: около 450 руб.
• Однокомнатная квартира: 1100 руб.
• Двухкомнатная квартира: 1320 руб.
• Трехкомнатная квартира: свыше 1500 руб.

Ситуация в регионах
Активность арендаторов заметна не только в Минске, но и в крупных областных центрах, где расположены ведущие вузы страны.

• Гродно: здесь медианная цена аренды составляет 660–685 рублей. За комнату просят около 270 рублей, «однушку» можно найти за 600 рублей, а «двушку» — за 725 рублей.
• Гомель: рынок жилья стабилен с медианным значением в 600–615 рублей. Комната обойдется в 300 рублей, однокомнатная квартира — в 590 рублей, а двухкомнатная — в 730 рублей.
• Брест: к концу августа цены подтянулись к отметке в 745 рублей (медиана). Интересно, что в городе можно найти относительно бюджетные комнаты (в среднем 200 рублей), при этом «однушки» стоят около 660 рублей.
• Витебск: медианная стоимость аренды — 650 рублей. Разброс цен следующий: комната — 190 руб., однокомнатная квартира — 650 руб., двухкомнатная — 750 руб.
• Могилев: здесь средний чек составляет 600 рублей. За комнату просят 250 рублей, за однокомнатную квартиру — 600 рублей, за двухкомнатную — 650 рублей.

Не только областные центры
Высокий интерес к аренде проявляют и в таких городах, как Пинск, Полоцк и Барановичи. Последний стал настоящим «лидером» по темпам роста цен — стоимость аренды здесь подскочила сразу на 43%.

Примечательно, что именно в Барановичах зафиксированы одни из самых доступных предложений: снять комнату можно в среднем за 180 рублей в месяц, а однокомнатную квартиру — за 350 рублей.

Резюме
Рынок аренды жилья в Беларуси накануне начала учебного года демонстрирует высокую динамику. Специалисты констатируют: чем ближе 1 сентября, тем меньше шансов найти бюджетные варианты и тем выше итоговые ценники.

Студентам и их родителям рекомендуется не откладывать поиски жилья на последние дни августа, когда выбор объектов становится минимальным, а конкуренция среди арендаторов — максимальной.