Лендмаксинг: почему американские миллиардеры начали скупать целые кварталы?

В среде сверхбогатых американцев набирает обороты новая мода, которую эксперты уже окрестили «лендмаксингом» (от англ. landmaxxing — «максимизация земли»). Вместо того чтобы довольствоваться одним роскошным особняком, миллиардеры методично выкупают все прилегающие участки, фактически приватизируя городское пространство вокруг себя.

Цукерберг и его «Логово Бэтмена»
Ярким примером такого подхода стал Марк Цукерберг. Начиная с 2011 года, основатель Meta вложил более 110 миллионов долларов в приобретение 11 соседних наделов в Пало-Альто. Вся эта территория превратилась в его личную крепость.

Соседи рассказывают, что под поместьем скрыт колоссальный бункер площадью 650 кв. метров. На его строительство ушло восемь лет, в течение которых местным жителям приходилось терпеть непрекращающийся шум и транспортный коллапс.

Присутствие миллиардера изменило жизнь района: в одном из купленных домов Цукерберг открыл частную школу для своих детей, проигнорировав бюрократические препоны. Улицы вокруг патрулирует охрана, которая может остановить прохожего и потребовать объяснений, что он здесь делает. «Они просто оккупировали наш район», — сетуют старожилы в интервью New York Times.

Эпоха частных «феодов»
Цукерберг далеко не одинок в своих амбициях:

• Джефф Безос сделал ставку на элитный флоридский остров Индиан-Крик. Он скупает одну виллу за другой, объединяя их в единый гигантский жилой комплекс.
• Илон Маск активно осваивает земли Техаса. Его цель — создать закрытое пространство, где могли бы комфортно разместиться его семьи и не менее 14 детей.

Зачем им это нужно?
По мнению аналитиков, за «лендмаксингом» стоят две причины. Во-первых, это максимальная изоляция: миллиардеры стремятся построить вокруг себя «безопасный периметр», исключающий лишние глаза и навязчивое внимание. Во-вторых, это дальновидная инвестиция — скупка целого квартала позволяет кратно увеличить рыночную стоимость территории, превращая личную резиденцию в эксклюзивный актив, недоступный для других покупателей.