В КНР покупатель приобрел "квартиру-призрак"

История о том, как застройщик обманул клиента на $17 тысяч и оставил без жилья и денег

Житель китайской провинции Шэньси стал жертвой грандиозного мошенничества, когда после покупки 90-метровой квартиры выяснилось, что она расположена… на 34-м этаже дома, в котором всего 32 этажа. Об этом сообщила авторитетная газета South China Morning Post. Как такое возможно? Давайте разберёмся.

Как обманули покупателя: "жильё с ограниченными правами"

Оказалось, что квартира относилась к категории "серых объектов недвижимости" – неофициальное название для жилья, построенного на сельскохозяйственных землях без необходимых разрешений. Такие квартиры:

✅ Не защищены законом (нет официальной регистрации собственности).
✅ Нельзя перепродать (риск остаться без денег и жилья).
✅ Стоят дешево (из-за нелегального статуса).

Застройщик пообещал Шэню, что "всё оформят позже", и тот, поверив, внес $17 тыс. в качестве первоначального взноса. Когда строительство завершилось, мужчина приехал за ключами – и узнал страшную правду: его квартиры не существует. Оплаченная жилплощадь должна была быть на 34-м этаже, но в доме только 32.

Застройщик исчез, деньги не вернули, суд не помог

Сначала мошенники предложили Шэню альтернативную квартиру, но у него не было денег на доплату. Через два месяца даже этот вариант исчез, а когда покупатель потребовал вернуть деньги, застройщик заявил: "Средств нет".

В итоге Шэнь получил обратно меньше половины своих денег, после чего компания полностью игнорировала его звонки. Даже судебное решение в его пользу не помогло – к маю текущего года он так и не дождался остатка.

Проблема серого рынка недвижимости в Китае

Этот случай снова взбудоражил общественность и заставил задуматься о защите прав покупателей на вторичном рынке, особенно когда речь идёт о нелегальных постройках. Многие граждане сталкиваются с подобными проблемами, но официально оформить жалобу или вернуть деньги крайне сложно.

Вывод: покупатели должны быть очень осторожны при выборе недвижимости, особенно если цены кажутся нереально низкими.