Утверждены списки жилья, которое построят с господдержкой. Что предлагают банки?

В Беларуси определили перечни многоэтажек и частных домов, на возведение, реконструкцию или покупку которых в 2026 году выделят кредитные средства. Соответствующие документы опубликованы на Национальном правовом интернет-портале.

Речь идет о постановлениях Министерства архитектуры и строительства № 11 и № 13 от 16 февраля. В первом закреплены объемы финансирования для Минска и Минского региона. Вторым документом установлен перечень жилых объектов в сельскохозяйственных организациях, которые будут возводить с использованием льготных кредитов.

Например, на 2026 год намечен ввод более двух тысяч квартир. Их общая площадь превысит 135 тысяч квадратных метров. Финансирование строительства обеспечит «Беларусбанк» – госкредиты на эти цели составят 98,1 миллиона рублей. Помимо многоэтажек, за счет льготных займов (28 миллионов рублей) планируется возвести и приобрести 3 тысячи квадратных метров частных домов и иных жилых помещений.

В утвержденных списках можно найти полную информацию по каждому объекту: точное место строительства, количество квартир, общую вводимую площадь, планируемые сроки сдачи и объемы выделяемых кредитных ресурсов. Документы вступили в силу с момента официального опубликования.

Что предлагают банки

Белорусский рынок жилищного кредитования предлагает заемщикам разнообразные программы – от классической ипотеки до кредитов с длительными каникулами и возможностью купить недострой. 

Беларусбанк готов кредитовать не только готовые квартиры, но и законсервированные недострои на участках под жилье. Ставка плавает от 12,75 до 18,5 процента в зависимости от срока и суммы. Первоначальный взнос начинается от 10 процентов, максимальный срок – 20 лет. При сумме до 150 тысяч рублей потребуются поручители или залог другой недвижимости, свыше – обязателен залог приобретаемого жилья плюс поручители. Решение банк выносит за трое суток.

Белгазпромбанк выделяется возможностью получить кредит без поручителей – при сумме до 50 процентов стоимости квартиры или до 160 тысяч рублей достаточно залога приобретаемой недвижимости. Базовая ставка 16,75 процента, первые полгода действует грейс-период со ставкой 14,75 процента. Срок до 20 лет, первый взнос от 10 процентов. Для зарплатных клиентов справки о доходах не нужны, остальным потребуется подтверждение за три месяца. Решение за пять дней.

Белагропромбанк привлекает переменной ставкой от 15,9 до 17,96 процента и длительным грейс-периодом до трех лет со ставкой от нуля до 15,5 процента. Это позволяет снизить нагрузку на старте, но после окончания льготного периода платеж заметно вырастет. Срок кредитования – до 20 лет, первый взнос от 10 процентов. Требуется трудоустройсво от трех месяцев, возраст – от 18 до 65 лет. Решение принимают за неделю.

Банк БелВЭБ предлагает предсказуемые условия на покупку как первичного, так и вторичного жилья. Ставка фиксированная – 16,8-16,9 процента, срок до 20 лет, первый взнос от 10 процентов. При сумме до 150 тысяч достаточно одного поручителя, выше – двух или дополнительного залога. Заемщик должен быть трудоустроен не менее полугода и иметь возраст от 21 до 55 лет. Решение за 48 часов.

МТБанк кредитует только новостройки от официальных застройщиков. Ставка 17,73–17,91 процента с грейс-периодом до двух лет, причем в первый год ставка может составлять всего 2 процента. Однако после окончания льготного периода платеж способен подскочить на 30-40 процентов. Максимальная сумма – 600 тысяч рублей, срок до 20 лет, первый взнос от 10 процентов. При сумме до 100 тысяч достаточно залога, выше – поручительство или индивидуальные условия. Решение за 48 часов.

Приорбанк дает кредит на вторичное жилье без залога – только под поручительство одного человека. Ставка переменная 18 процентов, максимальная сумма 90 тысяч рублей, срок от года до семи лет. Первый взнос от 20 процентов, минимальный доход должен составлять 700 рублей. Требуется стаж от года и возраст до 68 лет. Решение за пять дней.