Топ интересных архитектурных проектов, которые мы так и не увидели в Бресте

Какие проекты только не показывали городские власти, рассказывая и показывая красоту, которую скоро ожидало жителей Бреста. Вот только многие идеи так и остались лишь на эскизах и в мечтах. MediaBrest.by сделал подборку интересных проектов, которых мы так и не увидели.

Из водонапорной башни - в ресторан со смотровой площадкой

Старая водонапорная башня на ул. Мицкевича долгое время стояла без интереса для кого-либо. А потом городские власти подумали все же ее под что-то определить. И выставили башню как объект для инвест-проекта. Нашлись заинтересованные. В феврале 2017 года башню приобрела столичная компания «Стратег» за $12,5 тыс. Новый владелец придумал действительно интересный и довольно перспективный проект в этой башне: построить на базе сооружения пятиэтажное здание с торговыми павильонами, офисами и рестораном со смотровой площадкой на самом верхнем этаже.

Первые эскизы собственники начали рисовать еще до того, как башня юридически была оформлена на них. Эти эскизные работы поддержало руководство города. Компания «Стратег» обещала в течение года полностью завершить строительный проект и пройти его экспертизу. А к юбилею – 1000-летию Бреста - хотел уже проект реализовать.

Миллениум отгремел, а воз и ныне там. Недавно в горисполкоме проводили смотр-конкурс проектов по реконструкции территории в районе старого автовокзала и центрального рынка. Там вновь поднимался вопрос о водонапорной башне. По словам руководства города, компания «Стратег» тормозит проект и просрочила уже все обещанные сроки. В связи с этим городские власти думают включить водонапорную башню в концепцию проекта реконструкции квартала улиц Карбышева -Пушкинская -Куйбышева -Мицкевича. Дальнейшая судьба водонапорной башни пока неизвестна, поскольку концепция реконструкции центральной части города также еще в разработке.

Вместо гостиницы Ibis отель Hilton

Эта история началась в 2014 году. И развернули ее на высоких уровнях руководства страны. Тогда в самом Париже на встрече заместителя премьер-министра Беларуси Петра Прокоповича (на тот момент)  и посла Беларуси во Франции Павла Латушко с генеральным директором по развитию Accor (компанией, которой принадлежит бренд Ibis) Крестьяном Караогняном было заявлено, что в 2015 году в Бресте может начаться строительство гостиницы Ibis. Но в следующем, то есть в 2015 году, была лишь подобрана площадка - в квартале улиц Московской и Шлюзовлой (около Легкоатлетического манежа).

Для реализации этого инвест-проекта заказчик строительства - ЗАО «Лада Хотелс» - должен был отселить порядка 5-6 домов из частного сектора, расчистить площадку и начать строительство. В 2017 году даже был подготовлен проект. По плану рядом с манежем должна была появиться гостиница в 10 этажей с современным стилем фасада и с применением корпоративных оттенков - сочетание черного и красного. Коробка здания должна была появиться к 2019 году. А в 2020 гостиница по планам уже бы принимала гостей. Однако дальше проекта дело не двинулось. Сначала заказчик долго кормил завтраками, что вот-вот начнет переселение людей для подготовки площадки. Но каждый раз этот процесс оттягивался на полгода, потом снова на полгода и еще на полгода. Однако все в том же 2017 году уже стало известно, что в городе к 1000-летию построят другой отель известной всемирной сети - Hilton. И в отличие от гостиницы Ibis к строительству отеля заказчик приступил в срок. И в назначенный срок отель был сдан.

В 2018 году мэр города во всеуслышание сказал о расторжении инвестдоговора с заказчиком строительства гостиницы Ibis. Сейчас квартал в районе улицы Московской и Шлюзовой существует без изменений и пока им никто из инвесторов не интересуется. А ведь казалось, что это лакомый кусочек - центральная магистраль города с активно застраивающимся многоэтажными домами и офисными центрами. 

Вместо элитного жилого комплекса - захоронение

Участок на проспекте Машерова напротив здания «Белтелеком» долго был в запустении. Так как квартал находится в центре Бреста, руководство города определило его как инвест-площадку. Желающие использовать этот участок в центре Бреста находились, но дальше идей, предложений и эскизов дело с мертвой точки не двигалось…до недавнего времени.

В 2016 году между Брестским облисполкомом и ООО «Прибужский квартал» (с белорусским капиталом) был заключен инвестиционный договор «Строительство многоквартирного жилого дома с многофункциональным комплексом в квартале, ограниченном улицами Советской, Дзержинского, Куйбышева и проспектом Машерова в г. Бресте». Тем самым планировалось, что будет окончательно сформирован архитектурный облик проспекта Машерова, и Инвестор обязуется реализовать проект к 2019 году. 

На месте обветшалых старых домов к 1000-летию Бреста должен был появиться «Прибужский квартал» - многоквартирный жилой дом «премиум-класса» со встроенными помещениями общественного назначения и парковкой. В прошлом году строители приступили к подготовке площадки - снесли постройки, убрали мусор. И уже начали строительство: стартовали работы по заливке фундамента.

Однако во время земляных работ было обнаружено массовое захоронение евреев, расстрелянных в годы войны. О том, что на этом месте были массовые расстрелы, есть упоминания во многих книгах по истории и архитектуре города. Почему так сложилось, что эта площадка была отдана под инвест-договор - остается вопросом. Останки найденных евреев перезахоронили на Северном кладбище. Но резонанс, который возник после обнаружения останков еврейского гетто привел к тому, что городские власти все же расторгли договор с инвестором. Сейчас точно можно сказать, что "Прибужского квартала" не будет.

Однако судьба этой площадки все еще под вопросом. Сейчас в горисполкоме этот вопрос вынесен на обсуждение. Есть идеи сделать на месте массового захоронения памятный знак. Но так ли это будет - неизвестно.

Необычный музей на месте разрушенной колонии Варбурга....

В 2016 году в Бресте снесли последний деревянный дом колонии Варбурга – уникального архитектурного ансамбля первой трети XX века, расположенного на ул. Пушкинской недалеко от кладбища. Двумя годами ранее определилась судьба этой территории: квартал улиц Володарского, Пушкинской и Пивоварной был отдан под строительство жилых домов. В инвест-договоре были прописаны определенные условия. В частности, четыре пятиэтажных дома должны были быть построены в том же закопанском стиле, что и ранее существовавшие здесь постройки. Разве что по размерам они могли быть больше, чем предусматривает этот стиль. Пятое строение должно было представлять собой полностью восстановленный дом колонии Варбурга. И там планировалось сделать музей.

В 2014 году началось строительство, которое должно было окончиться к февралю 2016 года. Но ни к указанному сроку, ни позже квартал так и не был построен. В разной степени готовности застыло строительство четырех домов. Хотя о «готовности» здесь и вовсе рано говорить: за огороженным строительным забором виднеются фундаменты строений с возведенными одним-двумя этажами. И вот в таком виде бывшая колония Варбургов существует уже несколько лет. В связи с невыполнением условий инвест-договор был расторгнут. Уже произведена оценка объектов недвижимости. Готовится градостроительный паспорт и эта площадка будет выставлена на аукционные торги.

В градостроительном паспорте будут прописаны определенные условия, которые должен будет выполнить новый застройщик. В частности, есть условие придерживаться той концепции строительства, которая уже есть: возведение жилого квартала в закопанском стиле с домом-музеем. Но получится ли воплотить идею снова – покажет время.

Необычная жилая застройка на «Березовке»

Один из тех случаев, когда идея хороша, а вот исполнение хромает. Еще в 2016 году был разработан проект детального плана жилой застройки в микрорайоне «Березовка» (вдоль моста так называемой в народе улицы Радужной). По плану застройки на этой территории должны были «вырасти» комфортабельные жилые комплексы. Их удобство в первую очередь заключалось в планировке - кондоминиумов из жилых домов, которые, плотно примыкая друг к другу, образуют прямоугольные комплексные строения с изолированным двориком внутри. На первых этажах должны были быть помещения под магазины, офисы, кафе, мастерские и т. п. Также по плану в этом жилом участке планировалось обильное озеленение, создание рекреационных коридоров, пешеходные улицы с велодорожками и общественными центрами. В проекте также предложено размещение православного храма.

Под интересный проект и была выделена площадка в черте города – в микрорайоне «Березовка». Но там есть один большой минус – местность немного заболоченная. Поэтому, прежде, чем начинать строительство, необходимо провести немалые подготовительные работы. Возможно это и стало каким-то камнем преткновения на пути строительства крутого жилого квартала, поскольку строительство пока даже не планируется. Как пояснил главный архитектор города, ориентировочно что-то сдвинется с мертвой точки в 2021-2022 гг. Надежда есть. А пока вместо жилого комплекса на «Березовке» все то же пустующее поле.

Многоэтажки с контурами зубров

Сегодня желто-красные кирпичные дома на улице Морозова номинально называются «Зубр»… А предыстория такова, что в 2009 году Брест прогремел на всю Беларусь необычным проектом. Собирались построить инновационные дома в виде зубров. Но спустя несколько лет появились обычные многоквартирные «свечки». Причину, почему не был воплощен интересный проект, сложно сказать. Вероятнее всего помешали финансы, точнее, их отсутствие. Тем более тогда в Беларусь пришел кризис, который вероятно окончательно «скосил» идею.

Район с многоэтажками сегодня смотрится в целом симпатично, но не та, как если были на их мести были жилые дома в виде зубров. В отличие от квартала жилой застройки в микрорайоне «Березовке», где еще есть надежда на воплощение эскиза, здесь уже очевидно, что дома в виде редкого животного так и не появятся. А жаль. Смотрелось действительно очень симпатично.

Объекты, которые из эскизов все же перекочевали в реальность

1000-летие Бреста довольно сильно поспособствовало тому, что многие проекты из долгостроев или недостроев превратились все же в реальность. Вот примеры тому.

Западный обход

Этот тот случай, когда обсуждение и разработка проекта длилась в несколько раз дольше, чем само строительство, хотя объект довольно масштабный. О том, что городу необходима такая развязка, речь зашла еще более 10 лет назад. Но решение о строительстве Западного обхода было принято в итоге лишь в 2016 году. А возвели путепровод всего за 2,5 года, что в 2 раза быстрее нормативного срока строительства такого масштабного объекта.

Здание налоговых инспекций

Это сооружение сегодня стоит около Кобринского моста и фасадом хорошо вписывается в существующую местность. Но долгое время здание налоговой было недостроем. Стройка то начиналась, то приостанавливалась. Причина – отсутствие финансов. Но к 1000-летию Бреста росчерком пера из бюджета были отчислены средства на строительство налоговой. В итоге стройка была завершена еще в 2018 году.

Дом прокуратуры

Еще один долгострой наряду с налоговой. Также строительство то шло, то замораживалось. Уже была построена коробка здания и сделана крыша, когда строительство в очередной раз заморозилось и на продолжительный срок. Порой уже казалось, что здание так и останется стоять в этом виде. Но финансовый вопрос решился, когда объект был включен в список подготовки Бреста к миллениуму.

Фонтан на Советской

Еще одна площадка, которая долгое время пустовала. Каике проекты за это время не предлагались реализовать на месте старого фонтана у кинотеатра «Беларусь»: и новый фонтан, и ресторан… Но все упиралось опять же в деньги. Реконструкция требовала немало вложений. Да и согласование тоже было непростое – центр города и главная пешеходная улица предъявляли серьезные требования к проектировщикам и застройщикам. В 2016 году появился проект нового фонтана, который пришелся по душе городским властям. Осталось опять же найти способ, как эти идеи воплотить. И это получилось уже силами местных предприятий, которые профинансировали строительство и сделали таким образом подарок жителям к миллениуму Бреста.