Сколько в Бресте стоит квадратный метр в новостройках?

За последние 11 месяцев в Бресте было продано 1467 квартир. Лидер сред них – «двушки» - 583. Затем популярностью пользуются однокомнатные квартиры – 535. А дальше работает принцип – чем больше площадь – тем меньше желающих купить. Ведь цена за квадрат сегодня не дешевая. Какая именно? MediaBrest.by посмотрел рынок недвижимости в Бресте и узнал, где по чем «квадраты».

Дороже всего – энергоэффективное жилье

Чаще всего молодые семьи пристраивают себе квартиры от застройщика «Брестжилстрой». Это компания как правило строит панельки. Не самый лучший вариант для комфортного жилья, но зато самый выгодный по цене. Так цена за квадратный метр от этого застройщика в среднем стоит в районе 1200 руб.

Сейчас желающие приобрести квартиры примерно за такую цену могут купить недвижимость лишь в домах на улице ГОБК (Героев обороны Брестской крепости) в районе мемориального комплекса. Но чтобы успеть – надо поспешить. В декабре здесь сдается многоэтажный квартирный дом на 132 квартиры, построенный по принципу долевого строительства. И сейчас в этой новостройке в наличии есть только одна свободная однокомнатная квартира. И та не выставлена на продажу по той причине, что она предназначена для социально нуждающихся. То есть туда заселиться кто-то из тех, кто стоит в горисполкоме в очереди на жилье. Тем не менее, как сказали в компании, уже в ближайшее время – в течение недели-две – появится распоряжение о старте долевого строительства второго рядом расположенного дома. Он будет идентичный первому – на 132 квартиры. Предварительная цена за квадратный метр – 1180 руб. Но это не константа. Уже после окончания строительства, дом будет пересчитан и цена за квадратный метр может быть немного выше.

Также есть возможность приобрести квартиру и в первом в городе супер энергоэффективном доме в микрорайоне ЮЗМР-4 (рядом со СШ№1).  В качестве нагревательных приборов в квартирах выступает вся поверхность пола. Регулировка отопления идет с помощью датчиков температуры. Можно отключить, при необходимости. В доме предусмотрена поквартирная приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением и рекуперацией тепла уходящего воздуха. Такая система позволяет экономить на отопление. Система полностью автоматизирована. Жилец имеет возможность устанавливать требуемый уровень воздух.

За такое комфортабельное жилье застройщик и выставил одну из самых высоких цен на квадратные метры в городе – 1850 руб. В доме еще есть свободные квартиры разной наборности: одно-, двух- и трехкомнатные.

Хотите жить на Махновича – спешите!

Квартиры от компании «Демарш» разбираются как горячие пирожки. В какой-то степени на этот ажиотаж влияет и необычный привлекательный дизайн многоэтажек. И в то же время расположение – в перспективном микрорайоне около Варшавского шоссе. Этот квартал активно разрастается и насыщается инфраструктурой. И в то же время от центра города отделяет всего мост.

Сейчас сдается третий дом, который составляет часть ряда многоэтажек за отелем Hilton. И в этом доме уже нет свободных квартир. Вскоре начнется строительство сразу еще двух идентичных многоэтажек. Возводиться они будут параллельно. Сейчас уже заключаются договора. Стоимость там квадратного метра – 1630 руб. Как пояснили в компании – цена фиксированная. То есть перерасчета не будет и цена за квадратный метр сохранится до конца строительства.

Но! Если хотите жить в этих домах – спешите. Свободных однокомнатных квартир уже не осталось. Есть «двушки» и «трешки».

Квартиры в самом сердце Бреста… за немаленькую цену

Жилой квартал в районе улиц Гоголя-Папанина – один из лакомых кусочков как среди застройщиков, так и среди жильцов. Дома расположены в самом центре города в относительно тихом и уютном конце улицы Гоголя. Здесь уже построен один жилой квартал «Интенедансткий». А через дорогу возводится второй комфортабельный район строительной компанией ОАО «Полесьежилстрой». В ближайшее время будет сдан 10-й этажный кирпичный дом, возводимый по принципу долевого строительства. Несмотря на немаленькую стоимость квадратного метра – 1718 руб. – в этой новостройке для продажи есть только одна однокомнатная квартира и несколько двухкомнатных.

В январе будет сдан рядом построенный 18-этажный монолитный дом. Цена в нем ниже – 1551 метр квадратный. Но в наличии остались только двухкомнатные квартиры.

Вскоре ОАО «Полесьежилстрой» начнет строить еще один 10-этажный кирпичный дом и завершит строительство весной 2020 года. Цена за квадратный метр еще неизвестна. Но уже ясно, что она не будет ниже «квадрата» дома-предшественника, то есть не ниже 1718 руб. за метр.

Панельки от «Будаунiчы рай»

Это жилье подойдет для любителей тихой жизни Неплохие панельки по улице Адамковской в микрорайоне Речица построил ООО «Будаунiчы рай». Сразу отметим, дома находятся недалеко от нового моста Западный обход. Но если вы бывали на этом мосту, то заметили, что тот отделен от жилых кварталов шумоподавляющими экранами.

Один многоэтажный дом на Адамковской сейчас уже вводится в эксплуатацию. На данный момент цена за квадратный метр составляет 1320 рублей. В январе застройщик продолжит формировать этот квартал строительством еще одного идентичного многоквартирного дома. Однако в компании предупредили: цена за квадратный метр такого же дома в следующем году будет выше.

Сейчас в доме, который уже построен, есть в наличии квартиры разной наборности: и «однушки», и «двушки» и «трешки».

Еще квартиры на ул. Махновича... от другого застройщика

Один дом на улице Махновича (за мостом в районе отеля Hilton) уже сдан, готов к заселению и уже заселяется. Здесь можно приобрести однокомнатные и двухкомнатные квартиры с отделкой и без от «КМК-Инвест». Эта компания не строит по долевому, а продает только по факту. Поэтому и стоимости квадратного метра как такового нет. «Однушка», площадью 44-45 «квадратов» без отделки выйдет в 30 000 – 31 000 руб. Если хотите заселиться в квартиру сразу с отделкой – еще прибавьте к сумме 10 000 руб.

Двухкомнатная квартира без отделки в этом же доме будет стоить 44 000 рублей (площадь - 64,7 м2). С отделкой такая двухкомнатная квартира в панельке выйдет в районе 67 000 руб.

Еще один дом от этого застройщика будет сдаваться на улице Московской в марте (многоэтажка рядом с улицей Советских Конституций). Но цена стоимости там «квадратов» пока еще не известна, поскольку квартиры продаются по факту.

В связи с тем, что цены на жилье в Бресте довольно высокие (цены на недвижимость нового дома в Бресте уступают разве что столице, опережая все другие областные центры), не удивительно, что покупка жилья на вторичном рынке превышает, покупку квартир в новом доме. Там и цена ниже за готовую квартиру, недели за голые стены в новостройке, где еще над и в ремонт вложиться.

И пока видна тенденция, что стоимость цены на жилье растет. И это подтверждают компании–застройщкики, которые отмечают: что стоимость квадратного метра в новых домах, построенных в следующем году, будет выше цен за квадратный метр идентичных уже возведенных в этом году многоэтажках.