Снесли наследие - что дальше? Продолжится ли строительство жилого квартала на месте бывшей колонии Варбурга

В 2016 году в Бресте снесли последний деревянный дом колонии Варбурга – уникального архитектурного ансамбля первой трети XX века, расположенного на ул. Пушкинской недалеко от кладбища. На его месте должен был появиться жилой квартал. Строительство началось и застыло. Прошло 5 лет, а воз и ныне там.  Какова дальнейшая судьба этой площадки, ради которой был снесен исторический квартал?

Экскурс в историю

В 1925-1927 годах по обе стороны нынешнего 1-го Минского переулка (рядом с магазином MartINN на ул. Пушкинской) на средства еврейский благотворительной организации были построены 12 двухэтажных деревянных домиков. Здесь поселились бедные иудейские семьи Брест-Литовска. Колония получила название в честь возглавлявшего тогда благотворительную организацию Феликса Морица Варбурга. Все дома были выдержаны в едином закопанском стиле, пришедшем из Польши и довольно редком для Беларуси. Вся колония была создана как единое целое, где помимо жилых домов находилась школа, столовая, прачечная.

Дома пережили военные годы, сменяя свое назначение. Но к концу XX века они изрядно обветшали. Жителей первых пяти домов расселили и строения снесли, построив на этом месте нынешнее общежитие БрГУ им Пушкина. Оставшиеся домики бывшей колонии снести планировали в 2009 году. Но именно тогда же и появились разговоры о том, чтобы восстановить квартал в его первоначальном виде и сделать здесь этнографический музей и центр еврейской культуры.

Однако идеи канули в Лету вместе с другими домами, которые были снесены в 2010 году. Долгое время держался в строю единственный дом №12, за сохранность которого сражались местные жители. Но и его в 2016 году тоже снесли. Так спустя годы под действием времени и ковша экскаватора исчез в 1000-летнем Бресте уникальный исторический квартал.

Вместо жилья и музея - недострои

В 2014 году определилась судьба территории на месте бывшей колонии Варбурга. Эта площадка – квартал улиц Володарского, Пушкинской и Пивоварной - была отдана под строительство жилых домов. В инвест-договоре были прописаны определенные условия. В частности, четыре пятиэтажных дома должны были быть построены в том же закопанском стиле, что и ранее существовавшие здесь постройки. Разве что по размерам они могли быть больше, чем предусматривает этот стиль.

Так сейчас выглядит строительная площадка на месте бывшей колонии Варбурга

А пятое строение должно было представлять собой полностью восстановленный дом колонии Варбурга. И там планировалось сделать музей.

Проект полностью восстановленного дома колонии Варбурга

В 2014 году началось строительство, которое должно было окончиться к февралю 2016 года. Но ни к указанному сроку, ни позже квартал так и не был построен. В разной степени готовности застыло строительство четырех домов. Хотя о «готовности» здесь и вовсе рано говорить: за огороженным строительным забором виднеются фундаменты строений с возведенными одним-двумя этажами. И вот в таком виде бывшая колония Варбургов существует уже несколько лет.

Так сейчас выглядит строительная площадка на месте бывшей колонии Варбурга

Что дальше?

- Застройщик нарушил и сроки строительства, и суммы инвестиций. В связи с невыполнением условий инвест-договор был расторгнут. Уже произведена оценка объектов недвижимости. Готовится градостроительный паспорт и эта площадка будет выставлена на аукционные торги, - рассказал о дальнейшей судьбе площадки заместитель председателя горисполкома Андрей Филанович.

Нынешние начатые основания будущих четырех домов сноситься не будут. Речь идет о том, что другой застройщик завершит строительство по проекту.

- В градостроительном паспорте будут прописаны определенные условия, которые должен будет выполнить новый застройщик. Будем придерживаться той концепции строительства, которая уже есть: возведение жилого квартала в закопанском стиле с домом-музеем, - добавил главный архитектор города Николай Власюк.

Выставить площадку на аукцион планируют уже в этом году. Поэтому есть надежда, что строительство здесь продолжится. Но в каком виде предстанет будущий квартал улиц Володарского, Пушкинской и Пивоварной – покажет время. Но жаль, что пока картина здесь не лучше, чем во времена стоявших здесь несколько лет назад пусть и обветшалых, но уникальных домов.